Акт о совместном пользовании помещения


акт о совместном пользовании помещения

Управление нежилой недвижимостью, которая находится в долевой собственности, производится по взаимному соглашению всех ее участников в соответствии с п. 1 статьи 246, п. 1 статьи 247 ГК РФ и имеет свои особенности:

  1. владельцы помещений, входящих в здание, которое находится в общей долевой собственности, должны организовывать любую свою деятельность только с общего согласия всех дольщиков, в противном случае добиться решения вопроса возможно по решению суда;
  2. расходы по содержанию нежилого помещения, уплате налогов и других платежей, согласно статье 249 ГК РФ, оплачиваются собственниками пропорционально их доле;
  3. доходы от нежилой недвижимости также делятся соответственно принадлежащим собственникам долям, однако статья 248 ГК РФ предусматривает способ распределения прибыли иным образом при наличии дополнительного соглашения между дольщиками.

Договоро сотрудничестве и совместном использовании помещений спортивных объектов – Договор о совместной деятельности

город____________ _____________________ «____ »____________ 20____ г.

_____________________________________________ в лице_______________________

(наименование юридического лица) (должность, Ф.И.О.)

______________________________ , действующ____ на основании________________ ,

(Устава и т.п.)

именуемое в дальнейшем «Сооружение», с одной стороны, и_____________________

_____________________________________________ в лице_______________________

(наименование юридического лица) (должность, ФИО)

______________________________ , действующ____ на основании________________ ,

(Устава и т.п.)

именуемое в дальнейшем «Школа», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.

Стороны принимают на себя взаимные обязательства по сотрудничеству и совместному использованию помещений спортивных объектов для совместной организации и проведения учебных, учебно-тренировочных занятий и других физкультурно-спортивных мероприятий по физической культуре и спорту в целях развития физической культуры и спорта, пропаганды здорового образа жизни среди обучающихся, реализации образовательных программ, городских программ спортивно-массовой направленности, осуществления социально-экономических, спортивно-оздоровительных проектов, направленных на массовое оздоровление детей и подростков, а не на получение прибыли.

Организация и проведение учебных и учебно-тренировочных занятий и других физкультурно-спортивных мероприятий осуществляется в помещениях, принадлежащих Сооружению согласно Списку помещений, предоставленных в совместное пользование (Приложение № 1 к настоящему договору), общей площадью __________ кв. м, расположенных по адресу:_____________________________________

_______ __________________________________________ , совместно используемых Сторонами и находящихся в технически исправном рабочем состоянии и укомплектованных в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации требованиями.

1.2. Помещения, указанные в Приложение 1 к настоящему договору, предоставляются Сооружением Школе на безвозмездной основе.

График (дни и время) предоставления помещений, указанных в Приложении 1 к настоящему договору, установлен в Приложении № 2 к настоящему договору.

1.3. Совместному использованию подлежат площади, спортивное оборудование, технические средства обучения, наглядные пособия. Совместно используемые помещения содержатся в чистоте и порядке, не допускается порча имущества, выполняются правила противопожарной безопасности.

1.4. Спортивное оборудование, аппаратура, инвентарь, выведенные из строя вследствие нарушения правил эксплуатации, восстанавливаются за счет виновной стороны.

1.5. Должностные инструкции сотрудников Школы, работающих на базе Сооружения, согласовываются с руководителем Сооружения.

1.6. В рамках сотрудничества на основании настоящего договора Сооружение и Школа:

  • обеспечивают права каждого обучающего на свободный доступ к занятиям физической культурой и спортом как необходимым условиям всестороннего развития личности;
  • осуществляют государственные гарантии прав детей и подростков в области физической культуры и спорта;
  • содействуют развитию физической культуры и спорта детей, находящихся в трудной жизненной ситуации;
  • обеспечивают непрерывность и преемственность физического воспитания обучающихся;
  • содействуют развитию всех видов и составных частей спорта с учетом уникальности спорта, его социальной и образовательной функций, а также специфики его структуры, основанной на добровольной деятельности его субъектов;
  • проводят консультации по вопросам взаимоотношений;
  • проводят совещания по вопросам совместного участия в осуществлении программ, проектов, акций и других мероприятий;
  • создают в случае необходимости временные рабочие группы и коллективы для реализации отдельных проектов;
  • взаимодействуют по вопросам развития физической культуры и спорта, пропаганде здорового образа жизни среди обучающихся, а также других категорий граждан и групп населения.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Сооружение обязуется:

2.1.1. Предоставить Школе помещения, указанные в Приложении № 1 к настоящему договору, и предоставить Школе право совместного пользования спортивным оборудованием, принадлежащим Сооружению.

2.1.2. Обеспечить плановые капитальные и текущие ремонты зданий и помещений, в которых проводятся учебные, учебно-тренировочные занятия и другие физкультурно-спортивные мероприятия Школы.

2.1.3. Предоставить помещения, указанные в Приложении № 1 к настоящему договору, в соответствии с Графиком предоставления помещений, установленных в Приложении № 2 к настоящему договору, правилами пожарной безопасности и санитарно-гигиеническими нормами.

2.1.4. Своевременно и качественно выполнять технические работы по ремонту и обслуживанию совместно используемого оборудования, находящегося на балансе Сооружения.

2.1.5. Обеспечить работу душевых комнат и мест общего пользования согласно установленным требованиям, а также обеспечить возможность ими пользоваться.

2.1.6. Обеспечить работников Школы инвентарем, техническими средствами обучения, наглядными пособиями, необходимыми для проведения учебных, учебно-тренировочных занятий и других физкультурно-спортивных мероприятий в помещениях, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору.

2.1.7. Предоставить возможность пользования услугами гардероба и оборудованных раздевалок Сооружения.

2.1.8. Предоставить возможность пользования услугами оборудованного медицинского кабинета и квалифицированного медицинского персонала для оказания первой медицинской помощи.

2.1.9. Предоставить в пользование бахилы.

2.1.10. Не вмешиваться в учебный и учебно-тренировочный процесс, осуществляемый Школой, не чинить препятствий в его осуществлении.

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%BE_%D1%81%D0%BE%D1%82%D1%80%D1%83%D0%B4_%D0%B8_%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82_%D0%B8%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89_%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82_%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2/

Нюансы и подводные камни при заключении договора

При его заключении можно установить любые условия и правила владения и пользования общим имуществом при условии соответствия законодательству, прежде всего гл. 27 ГК РФ. Чтобы снизить риски, связанные с совместной деятельностью, необходимо:

  • все договоренности зафиксировать письменно, потому что устные не принимаются судом к рассмотрению;
  • тщательно проработать все существенные условия взаимодействия сторон, в первую очередь те, которые могут вызвать разногласия в дальнейшем;
  • при передаче материальных активов детально их описать, включая наименование, количество, техническое состояние, серийные номера;
  • письменно перечислить передаваемые нематериальные активы, такие как патенты, технологии, клиентскую базу и др.;
  • оговорить условия использования конфиденциальной информации в пределах необходимости, установить запрет на ее разглашение, обозначить ответственность за нарушение данного пункта.

Правовое регулирование вопросов долевого владения коммерческой недвижимостью подчас носит запутанный и неоднозначный характер. Поэтому принципиально важно при подписании любых договоров и соглашений в этой сфере учитывать большое число нюансов, не пропуская никакую деталь. В такой ситуации. чтобы не ошибиться, разумнее всего прибегнуть к помощи юристов.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: (Москва)+7 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Договор о совместном использовании нежилого помещения

Обязанности Кооператива: 3.2.1. Использовать помещения, находящиеся в собственности Кооператива, исключительно по назначению. 3.2.2.

Осуществлять оплату расходов по содержанию и ремонту мест общего пользования строения, пригаражной территории, обслуживанию и ремонту инженерного оборудования гаража (техническое обслуживание), находящегося в общем владении, пропорционально доле собственности Кооператива, а также коммунальные и прочие услуги в порядке и на условиях, определенных настоящим Соглашением, в сроки, оговоренные сторонами в платежном обязательстве. 3.2.3. Оплачивать расходы, связанные с капитальным ремонтом строения и его инженерного оборудования, благоустройством пригаражной территории, соразмерно доле собственности и при наличии соответствующего расчета, исходя из стоимости реально выполненных работ. 3.2.4.

Договоро сотрудничестве и совместном использовании помещений спортивных объектов

Незамедлительно сообщать обо всех аварийных ситуациях, произошедших с Оборудованием, устранение которых потребует увеличения затрат на его содержание, предусмотренных расчетом расходов (сметы).

4. Внимание ПРАВА СТОРОН 4.1.

Каждая из сторон настоящего Договора имеет право: 4.1.1.

В установленном законом порядке возмещать убытки, понесенные в результате нарушения другой стороной обязательств по платежам, и иные убытки, причиненные стороной из-за невыполнения условий Договора. 4.1.2.

Осуществлять контроль за целевым использованием средств, направленных на исполнение настоящего Договора, и применять меры, не противоречащие нормам действующего законодательства, в случаях использования средств не по назначению.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1.

Договор N о совместном использовании оборудования г. » » г. , именуем в дальнейшем » Важно Совладелец 1″, (наименование) в лице , действующего (должность, Ф.И.О.

уполномоченного представителя) на основании , с одной стороны, (документ, подтверждающий полномочия) и , именуем в дальнейшем »

Совладелец 2″, (наименование или Ф.И.О.) в лице , действующего (должность, Ф.И.О.

уполномоченного представителя) на основании , с другой стороны, (документ, подтверждающий полномочия) заключили настоящий

Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА Договор заключается на предмет: 1.1.

Совместного использования и распоряжения следующим оборудованием: — ; — (далее — «Оборудование»).

Договор о совместном использовании оборудования

Наименование организации — собственника обрудования], именуемый в дальнейшем «Сторона 1», в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с одной стороны и [наименование организации], именуемый в дальнейшем «Сторона 2», в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1.

Стороны договорились о совместном использовании оборудования согласно спецификации (приложение N 1) для осуществления своей деятельности с учетом интересов каждой из Сторон. 1.2.

Оборудование принадлежит Стороне 1 на праве собственности, не заложено, на него не наложен арест, оно не является предметом исков третьих лиц. 1.3. Оборудование должно использоваться в следующих целях: [вписать нужное]. 1.4.

Инюста

Сторона 1 не несет ответственность за недостатки оборудования, которые ею были оговорены. 3.4.

Сторона 2 несет риск случайной гибели или повреждения оборудования, если оно погибнет или будет испорчено в связи с его использованием не в соответствии с настоящим договором или назначением оборудования. 3.5.

Стороны освобождаются от ответственности в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение ими своих обязательств по настоящему договору будет связано с обстоятельствами, не зависящими от их воли: природных явлений (землетрясений, наводнений, эпидемий), действий государственных органов, актов террора, войн и т. д. 3.6. Сторона обязана незамедлительно после наступления указанных в п. 3.5 настоящего договора обстоятельств уведомить другую Сторону о невозможности исполнения договора и подтвердить документально факт наступления указанных обстоятельств.

Без оформленного в установленном порядке письменного разрешения обеих сторон Кооператив не имеет права: — производить переоборудование инженерных сетей; — устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутригаражной электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру; — подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам; — нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг; — использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (произведение слива воды из систем и приборов отопления). 3.3. Обязанности Общества: 3.3.1.

Источник: http://fundsnet.ru/soglashenie-o-sovmestnom-ispolzovanii-pomeshheniya/

Договор совместного использования имущества

По сравнению с арендодателем ссудодатель несет менее строгие по объему и содержанию обязанности.

Более того, по укоренившейся практике, отраженной в различных толковых словарях русского языка, ссуда означает не что иное, как заем, предоставленный в денежной или натуральной форме.

Обращаем Ваше внимание, чтопростая распечатка образцов договоров как готовых недопустима ,так как любой договор определяет права и обязанности конкретных граждан или организаций, фиксирует их реальные договоренности.

Оплачивать расходы, связанные с охраной строения, в о совместном пользовании и распоряжении _______________________ ___ ________20__ г Соглашение заключается на предмет: 1.1.

Совместного, пользования и распоряжения вышеуказанной насосной станции. Целью Договора является обеспечение надлежащего содержания и ремонта насосной станции, ее инженерного оборудования и прилегающей территории. 3.1. Общие обязанности сторон: 3.1.1.

Содержать насосную станцию, ее инженерное оборудование и прилегающую территорию в соответствии с установленными техническими нормами, требованиями разумности, добросовестности и справедливости. 3.1.2. Обеспечивать необходимые условия для бесперебойного водоснабжения сторон. 3.2. Обязанности Совладельцев: 3.2.5.

3.2.6.

В отношениях с третьими лицами полномочие Товарища совершать сделки от имени всех Товарищей удостоверяется доверенностью, выданной ему остальными Товарищами, или настоящим Договором. 4.6.

Решения, касающиеся общих дел Товарищей, принимаются Товарищами по общему согласию. 6.1.1.

Содержать Оборудование и прилегающую территорию в соответствии с установленными техническими нормами, требованиями разумности, добросовестности и справедливости.

6.1.2. Организация использования Оборудования.

6.2.4. Оплачивать потребленную Оборудованием энергию ежемесячно по показаниям приборов учета расхода до ___ числа каждого месяца.

6.2.5. Штатное расписание обслуживающего персонала Оборудования составляется ежегодно и утверждается сторонами до ___ текущего года. Оплата труда обслуживающего персонала включается в ежегодный расчет расходов (смету). 6.2.7.

Соглашение о совместном использовании имущества

В качестве используемого предмета вы можете выбрать практически любую вещь, если это не станет противоречить закону. Однако соглашение все же имеет определенную форму.

Источник: https://advokat144.com/dogovor-o-sovmestnom-ispolzovanii-nezhilogo-pomescheniya/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *